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钱柜国际2017年房地产估价师《案例分析》房地产

来源:未知 作者:张大丽 时间:2019-05-02 18:36

  千赢入口房地产拍卖的法律依据知识点是2017年房地产估价师考试重点,为帮助考生顺利备考房地产估价师考试,环球网校编辑整理了2017年房地产估价师《案例分析》房地产拍卖的法律依据,供大家参考,祝考试顺利!

  《城市房地产管理法》第四十六条:“房地产抵押,是指抵押人以其的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行的行为。债务人不履行债务时,(环球网校房地产估价师频道为您整理)抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”

  第五十条:“设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。”

  第五十一条:“房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人优先受偿。”

  《法》第三十:“本法所称抵押,(环球网校房地产估价师频道为您整理)是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受 偿。

  第五十:“债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向提起诉讼。

  第五十五条:“城市房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人优先受偿。

  依照本法以承包的荒地的土地使用权抵押的,在实现抵押权后,未经程序不得改变土地集体所有和土地用途。”

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